استكشاف الفرص
نحدد المناطق ضعيفة الأداء ذات إمكانات تحول كامنة، مدعومة بمحركات ديموغرافية وبنى تحتية وعوامل اقتصادية. ويشمل ذلك المواقع الصناعية المتروكة، والمواقع القريبة من محاور النقل، والعُقد متعددة الاستخدامات الناشئة.
من إمكانات كامنة إلى فرصة مؤطرة بمقاييس مؤسسية.
بلورة الفرص الحضرية
تمثل بلورة الفرص الحضرية جوهر خلق القيمة لدينا. تقوم ستراتيغاريس بتحديد الفرص الحضرية وتأطيرها ورفعها إلى مقترحات متماسكة يمكنها الانتقال بشكل منسق إلى التخطيط الرئيسي، وهيكلة رأس المال، والتطوير الرسمي.
منهجنا في بلورة الفرص
مسار منظم ينقل الفكرة إلى مفهوم قابل للاستثمار.
تشكيل المفهوم
نبني سرديات مبكرة وأطرًا استراتيجية وأغلفة تطويرية توضّح الهوية المستقبلية للمنطقة ومنطق الكثافة والأثر الاقتصادي، دون تقييد المشروع بمخطط رئيسي مبكر قبل أوانه.
هيكلة الجدوى
نرسم متطلبات التنظيم ومعايير استخدامات الأراضي واحتياجات رأس المال وقابلية التنفيذ المرحلي واعتمادات البنية التحتية. والهدف هو إطار جدوى واضح ومتّزن استراتيجيًا يمكن اختباره وتنقيحه بالتعاون مع المستشارين المتخصصين.
إعداد العرض للمؤسسات
نترجم المفاهيم الحضرية إلى مقترحات منظمة مناسبة للجمهور السيادي والمؤسسي بما يشمل منطق الحوكمة ومبادئ تقاسم المخاطر والبنى البرنامجية على مستوى عالٍ.
ستراتيغاريس بوصفها مُبلورًا
أبعد من الاستشارات التقليدية
تعمل ستراتيغاريس بوصفها مُبلورًا، وليس كمستشار فحسب. نحن نتحمل مسؤولية الأساس الفكري والاستراتيجي للمشاريع المعقدة، مع الحفاظ على استقلالنا عن أي مطور أو مستثمر أو بيت تصميم بعينه.
يتيح هذا الدور للمدن والمستثمرين الالتفاف حول فكرة واضحة ومتماسكة ومسار منظم للتنفيذ، بدل البدء من صفحة بيضاء.
من مناطق إلى منظومات
ينصب تركيزنا على تدخلات على مستوى المناطق وأجزاء المدن حيث تتقاطع الحوكمة ورأس المال والبنية التحتية والحياة الحضرية. والهدف هو بناء منظومات حضرية مستدامة، لا منتجات عقارية معزولة.
المخرجات
مناطق جاهزة للاستثمار مع عمود فقري استراتيجي واضح.
تتمثل مخرجات عملنا في بلورة الفرص الحضرية في مفهوم لمنطقة حضرية مُتموضع استراتيجيًا وجاهز للاستثمار، يمكنه الانتقال بشكل منسق إلى التخطيط الرئيسي، والجدوى التفصيلية، وعمليات التفاعل مع رأس المال، مع تحديد واضح للأدوار والمخاطر والطموحات طويلة الأمد.